投标邀请书

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1.项目概况

海口千江悦（2+3期·D)物业管理服务项目******委员会。项目已具备招标条件，现对该项目物业管理服务进行邀请招标，请潜在投标人于2025年9月22日09点00分（北京时间）前提交投标文件。

2.项目基本情况与招标范围

2.1建设内容及规模：海口千江悦（2+3期·D)坐落于海口市美兰区灵山镇 椰海大道东11 ，物业类型为住宅。房屋总建筑面积为  39589.47平方米，其中：住宅 27262.69平方米，共计 252 套；地上停车位 27 个，地下产权停车位 221 个，人防车位  55  个。

2.2服务期：三年，自合同生效之日起计算。

2.3招标范围：物业管理服务。

2.4预算金额：0.00元。

2.5招标控制价：住宅物业服务收费单价最高限价： 3.5 元/平方米·月。

投标报价的上限为招标控制价，超过招标控制价的投标报价为无效报价，按废标处理。

2.6中标公司中标后收取被服务对象的物业服务费等费用。

3．投标人资格要求

3.1满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。

3.2落实政府采购政策需满足的资格要求:按照国家及海南省现行规定执行，详见本文件第二章投标人须知。

3.3具有独立承担民事责任的能力。提供法人或其他组织的营业执照等符合法规要求的证明材料，自然人的身份证明，复印件盖投标人公章。

3.4本项目的特定资格要求：/。

3.5有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。提供承诺函(附件5.2).

 3.6具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。提供承诺函(附件5.3)。

 3.7具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。(格式自拟)。

 3.8参加采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录。(格式自拟)。

 3.9法律、行政法规规定的其他条件。(提供书面声明，格式自拟)。

 3.10信誉要求

在中国执行信息公开网（******/shixin/）没有被列入“失信被执

行人名单”；在信用中国网站(****** gov.cn)没有列入、“重大税收违法失信主体”、“政府采购严重违法失信行为记录名单”；在中国政府采购网(******/)没有被列入“政府采购严重违法失信行为信息记录”名单。提供承诺函(格式自拟)。

3.11不接受联合体投标。提供投标声明函（附件5.4）

4．获取招标文件

4.1时间：2025年9月2日至 2025年9月9日，每日上午 09：00至 11：30 ，下午 15：00 至 17：30（北京时间，法定节假日除外）。

4.2 地点：海口美兰区千江悦（2+3期·D)小区。

******委员会，联系人：陈雅萍，吴晓雷；联系方式：******，******。

需要提供的资料：提供法人或其他组织的营业执照等符合法规要求的证明材料（证照），自然人的身份证明，授权委托书，经办人及法定代表人的身份证，复印件盖投标人公章，邮件方式发送至（******@qq.com）核验。

4.4售价：500.00元/份（售后不退）。

******银行账户在激活阶段，购买标书费请使用微信扫码支付至其中一个委员的账号，转账时请备注公司名字，支付后请及时致电，以便业委会查收。（微信支付码附后）

5．提交投标文件截止时间、开标时间和地点

5.1 时间：2025年9月22日09点00分（北京时间）

5.2 地点：海口市美兰区蓝天路51号京航大酒店5楼开标室 2 。

逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，采购人不予受理。

6.投标保证金及交付方式

6.1投标保证金金额：人民币伍仟元整（￥5000.00）.

6.2支付方式：转账。转账时须注明项目名称或项目编号。

******银行信息

收款人：******委员会

******有限公司海口国瑞支行

账  号：************0

6.4截止时间：2025年9月22日09点00分（北京时间）

6.5 联系人：陈雅萍，吴晓雷；联系方式：******，******。

日期：2025年9月1日