1.招标条件

深圳园和煦城项目已由河北保定莲池高新技术产业开发区行政审批局以关于和煦城核准的批复（审批局核字【2025】002号）批准建设，建设资金来自自筹资金，出资比例为100%。

建设单位为******有限公司，招标人为******有限公司，委托代理机构为******有限公司。项目已具备招标 条件，现对该项目的工程监理进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：和煦城项目总投资268653.13万元，其中建安工程估算价147890万元；建设规模：项目占地面积100374.20㎡，总建筑面积324650.34㎡，容积率2.10，包含23******幼儿园、邻里中心、垃圾站及公厕、快递驿站、大门等配套公建，其中1-3#、6#、12#、15#、22#-23#、26#-28#楼为地上17层小高层，5#、25#楼为地上16层小高层，7#、21#楼为地上7层洋房，8#-9#、19#-20#楼为地上8层洋房，10#-11#、16#-17#楼为地上10层洋房，27#、28#楼为三层地下室，其他楼栋为二层地下室，所有住宅楼均为装配式建筑。建设地点：深圳园和煦城项目位于保定市莲池区东三环以东、向新路以北BL-A-01-08地块。

2.2本次招标范围：（1）项目红线内以及红线外与项目建设相关的由委托人投资建设的所有工程（含人防工程）的施工、保修阶段的全专业、全过程监理服务。具体工作范围以施工图为准。主要包括：a.建筑结构：包括土方工程、桩基工程、地基基础工程、围护结构、主体结构工程、楼地面工程、屋面工程、门窗幕墙工程等；b.建筑安装：包括室内******消防、有线电视、安防、照明、正式给排水、高低压输配电、防雷、供热、燃气、弱电、通讯等；c.装饰工程（含精装软装工程）：包括内外粉刷、装饰、样板房（如有，含实体样板房、异地建设的样板房）、公用部位装修、公共辅助设施部分等；d.室外总体工程：道路工程、室外铺装、景观园建、围墙、门卫、道路、路灯、综合管网等；e.配套工程：招标范围内的所有配套工程等；f.新材料、新技术，包括工程中所有应用项目；g.项目用地范围内业主委托的其他工程；h.BIM技术应用与管理。

（2）监理服务工作内容包括但不限于：负责施工图纸的交底会审、施工阶段一直到保修阶段的工程质量管理、工程变更管理、进度管理、投资控制（含进度款审核、工程变更造价审核、索赔与反索赔费用审核等）、安全生产和文明施工的监督管理、现场组织与协调、深投控工程建设项目第三方质量安全检查、合同管理、风险管理、档案资料的管理、信息管理、BIM的应用和管理、农民工工资发放的核验并在监理月报中专项体现、共管账户付款资料的审核以及相关报建报批配合等内容。

（3）监理相关服务的范围和内容未尽事宜执行《建设工程监理规范》（GB/T 50319—2013）。

?本次招标最高投标限价811.62585万元。

2.3计划监理服务期：

?1300个日历天，从2025年10月9日起，至2029年4月30日止。

□从招标人书面确认监理单位进场后    个日历天。

2.4其他：

2.4.1质量标准：合格；

2.4.2标段划分：一个标段。

3.投标人资格要求

（一）投标人

3.1具有独立企业法人资格、有效营业执照，并具有建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程专业监理甲级资质；

3.2本次招标（□接受/?不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： /；

?3.3自2020年 8月 1日以来（?承接过/?完成过）总建筑面积≥20万平方米的房屋建筑工程（住宅类）相关的监理业绩；

3.4 / 。

（二）拟派总监理工程师

3.5具有注册在投标人单位的房屋建筑工程（专业）国家注册监理工程师资格；

□3.6自 / 年 / 月 / 日以来以总监理工程师身份（□承接过/□完成过）  /  业绩；

3.7本次招标（□允许/?不允许）拟派总监理工程师有在建合同工程。

□允许的，应满足下列要求：

3.7.1投标人提供在建工程业主出具的同意书；

□3.7.2招标人对拟派总监理工程师有在建工程的具体要求  /  ；

3.8  /  。

（三）其他

3.9拟派总监理工程师未被列入失信被执行人名单******法院失信被执行人名单信息公布与查询平台”的信息为准）；

3.10  / 。

4.招标文件的获取

4.1本项目招标文件及其相关附件和答疑、澄清文件以网上下载方式发放；

4.2潜在投标人自行登录冀招标全流程电子交易平台（******/）下载招标文件；

4.3招标文件网上下载时间：2025年9月8日16时00分至2025年9月19日09时00分；

4.4招标文件每套售价 0 元，售后不退。技术资料押金 0 元，在退还技术资料时退还（不计利息）。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为：2025年9月29日09时00分；

5.2投标人应在投标截止时间前，通过冀招标全流程电子交易平台（******/）递交电子投标文件；

□其他： /  。

5.3逾期递交至电子招标投标交易平台的投标文件，将予以拒收。

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在河北省招标投标公************有限公司交易网站、冀招标全流程电子交易平台上发布。

7.提出异议渠道和方式

对招标文件有异议的可通过冀招标全流程电子交易平台（******/）向******有限公司提出，联系人：王工、孙工，联系电话：******、******、******。

8.招标投标行政监督部门

监督部门名称：河北保定莲池高新技术产业开发区******委员会

联系电话：******

电子邮箱：******

9.其他公示内容

本项目采用双盲评审、分散评审、远程异地评审，投标文******委员会依照招标文件的规定对投标文件技术标部分进行评审。

10.本招标项目是否属于依法必须招标项目

是

11.本招标项目是否采用双盲评审

是

12.招标人或者其委托的招标代理机构使用的第三方交易平台的付费主体及收费标准

13.联系方式

13.1招标人：******有限公司，通讯地址：河北省保定市莲池区百楼镇深圳园创智云谷4号楼9层；联系人：郭 工，联系电话：******，电子邮箱：******。

13.2招标代理机构：******有限公司，通讯地址：河北省保定市莲池区百楼镇深圳园展示中心209室；项目负责人：王工, 联系电话：******、******；联系人：王工、孙工，联系电话：******、******、******，电子邮箱：******。

2025年9月8日