泰安市泰山区梅山路中学物业管理服务采购项目定点议价成交公告-庄河市今日招标-庄河市招标采购信息服务平台

五、报价信息：

服务分项名称	技术指标	数量	计量单位	供应商报价(元)	是否中标
保洁员	****中学物业保洁人员工作职责及管理办法第一部分：工作职责一、楼内保洁（一）楼道地面1.早晨7：00前、下午1:00前、下午5:00下班前均要集中清理干净楼道卫生一次。 2.其他时间段内出现地面污染现象要及时清理，卫生间内不得有水渍、污痕、垃圾桶及时清理不能溢出、不能出现异味、污渍现象。（二）楼道墙壁、北侧门窗、阳台 1.保持楼道墙壁干净，无鞋印、水渍、灰尘、蛛网2.保持北侧门窗干净，玻璃无灰尘。 3.保持北侧露台和左右两个小露台及其他建筑的露台干净，台内无杂物。（三）洗手间 1.早晨7：00前、下午1:00前、下午5:00下班前集中清理干净洗手间，课间学生用完洗手间后要及时清理，确保洗手间时时处于清洁状态。 2.大便池无素便、小便池无污渍和异味，地面清洁干燥无蚊蝇。 3.墙壁无污渍，纱窗保持关闭和清洁状态。 4.洗手盆、水龙头、台面无水渍、灰尘、污渍。 5.保洁时严禁将垃圾篓内的垃圾直接倒入大便池用水冲走。（四）拖布池（管道井） 1.墙壁保持干净。2.拖布悬挂在墙壁，工具摆放整洁有序、无杂物。（五）南北走廊（1—2楼）每天打扫1次，时常保持地面、墙壁干净，顶面无蛛网。（六）电梯间 1．时刻保持电梯内壁干净。2.电梯门不锈钢油每周上1次。3.电梯门道轨沟槽全时清扫干净。（七）楼梯间 1.每天早上及下午下班前要集中清扫一次。 2．地面、墙面、梯级、悬挂物均要洁净、干燥，目视无污渍、水渍、灰尘等。 3．楼梯扶手护栏光亮、无尘。 4．顶面无蜘蛛网。二、室外保洁（一）校园道路 1.每天7:00前、下午1:00前均要集中对栅栏内地面清扫一遍，需要冲洗道路时按照要求冲洗 2. 中间安排人员巡回保洁，时刻保持干净卫生。 3.雪天及时清扫路面，确保路面无积雪，防止雪后路滑出现意外事故，并及时铺设防滑垫。 4.及时清理口香糖等黏着物，用清洁剂清洗难以消除的污渍。 5. 随时清理路面下水道、雨水井，保持井盖、井内无纸屑、烟头、树叶等垃圾。 6. 保证排水顺畅、无外溢。 7.校园垃圾站，要及时擦拭垃圾桶，时刻保持垃圾桶干净并上盖，无垃圾外溢现象，特别**学校垃圾桶，工作要符合标准，严禁出现随意丢掷导致垃圾桶损坏现象，垃圾车走后垃圾桶要摆放整齐，周边卫生干净。 8.时常保持道路牌、宣传栏干净。（二）绿化带仔细清扫、拣拾草地、绿化带上的烟头、果皮、纸屑、包装袋、石块等垃圾，秋冬或大风季节应增加清洁次数。三、保洁人员要求 1.所有保洁人员上班期间必须着工装，工装保持干净、整洁。 2.校园内禁止吸烟，禁止饮酒或酒后工作。 3.对师**************学校迎检、集会等大型活动时，物业经理负责协调校内所有物业人员，合理分工**学校安排的其他临时服务保障工作。保洁器材洗地机、电动保洁运输车、电动搬运板车、下水道专业疏通机、高压水枪、大小扫把、排拖、拖把等卫生保洁工具；草酸等清洁剂；保洁人员劳保用品等由物业公司提供。第**学校备案，需严格进行物业服务岗前培训。证件不全、无岗前培训严禁上岗。 2.设置保洁主管，保洁主管在完成本职工作的同时负责全面检查卫生保洁情况，并对保洁出现的问题进行及时反馈整改。 3. 迟到、早退，一人次扣除物业费20元；缺勤、空岗，一人次扣除物业费200元。 4.工作期间着装不整齐、做与工作无关的事情等每次扣除物业费20元。 5.工作期间严禁吸烟、喝酒，发现一次扣除物业费200元。 6.严禁工作人员有捡拾室内物****学校规章制度及相关规定者，责成物业公司予以辞退，并承担相应责任。	6	人	86400.00	是
宿舍管理员	****中学宿管人员工作职责及管理办法第一部分工作职责一、管理运行机制1.实行宿管员楼层承包责任制，负责所承包楼层的人员安全和卫生、纪律等各项工作。实施双班轮流上岗，小组捆绑评价。 2.实施宿舍管理例会制度。每周召开一次宿管员会议，每学期召开一次全体宿舍长会议。 3、宿舍常规管理实行日查、周结、月总制度。对宿舍常规实施量化考核管理，做到每日两查，每周一小结，每月一总结。 4、实施早查、午检、夜巡制度。在早晨6：00-7:00，中午12:40，晚上11:00宿管员对每个宿舍进行住宿生人员清查，确保学生安全。 5、继续开展每周宿舍内务、卫生********学校中心值班带班制度和年级值班制度，做好午检和晚查工作。 8、实施宿舍内各项评比、检查结果的公示通报制度。二、管理**学校********管理中心做好宿管员的管理、考核、评价工作。（4）每天宿舍的检查结果及时汇总上报。（包括纪律、卫生）。（5）根据每周宿舍的检查结果在每一年级评选出一个优秀宿舍以及一个需要改进宿舍（结合卫生以及记录的情况），并及时上报。（6）做好每月宿舍的月总结及星级文明宿舍评选工作，及时汇总**学校各项规章制度，维护学生正常的宿舍生活秩序。（2）热爱本职工作，遵守工作纪律，男女生宿舍各分为两班，每班双岗，每班24小时，每天早上8：00交接班，做好交接班工作，务必将本班出现的问题在交接班时交代清楚，值班期间不**中学住宿生管理规定》，明确要求，掌握量化考核原则，提高自身检查标准，做到量化考核检查中准确、详细、严格、公平、公正。（4）负责住宿学生的登记、检查工作，掌管好宿舍内各寝室的备用钥匙，按时开关门，不随意滞留学生，不允许学生提前进入宿舍。（5）抓好宿舍的内务卫生工作，要求学生做到三齐三净，即床单铺齐，被褥叠放整齐和物品摆放整齐，地面、窗户、墙面洁净。指导学生整理内务。认真做好检查记录。（6）负责宿舍设施设备的维护和报修，包括设备的登记、发放、回收和赔偿处理等。教育学生正确使用设施设备，自觉维护设施设备安全，维护公共卫生秩序。根据季节交替和校方临时安排负责宿舍内部的照明、空调、风扇、插座的开关。（7）做好住宿生平时请假和周末请假的登记检查工作。负责做好宿舍纪律卫生的周总和月总统计工作，以及星级文明宿舍评选工作。（8）清扫员主要负责宿舍楼内公共部位的卫生清扫和维护。做到：地面、洗刷间、厕所、公共窗台、楼梯、阳台等全天清洁；墙面（楼梯两侧）、地面无灰尘、无涂抹、无划痕；及时开、关好门窗、保持楼内空气新鲜；关好水龙头和淋浴设施等；积雪时注意及时清理出过道，保证学生出入的安全。（9）服从学生发展处的工作安排，做好各项工作。（10）及时在宿舍管理微信群中上传每天交接班情况（11）负责好宿舍出入人员、教职工的登记以及配合消杀人员进行宿舍的通风以及全面消杀。第二部分管理办法 1.宿管员工作期间必须全程在岗，迟到、早退，一人次扣除物业费20元；缺勤、空岗，一人次扣除物业费200元。 2.必须保持宿舍干净整洁，如果卫生状况差则每次扣除物业费20元。 3.宿管员按规定时间开关寝室门，随意开关寝室门则每次扣除物业费10元。 4.宿管员必须管理好负责区域的财产安全，如果出现因宿管员失职导致财产损坏或丢失，则视情况处以适当的罚款。 5.宿管员不得替学生充电，不得卖小商品，不得给学生用吹风机吹风，不得卖夜宵、小吃，如果发现则每次扣除物业费100元，严重者予以辞退。 6.宿管员必须每天检查寝室内务并公布在公布栏，每周周末评出优秀寝室、学习期间无假条逗留寝室名单、晚寝纪律较差情况，如果拖交或缺交则每次扣除物业费10元。 7.宿管员必须按时开关寝室水电，如果不按时则每次扣除****学校布置的各项工作，由宿管员个人原因导致的事故者，将视情节轻重进行罚款或辞退处理。	4	人	57600.00	是
维修工	****中学物业维修人员工作职责及管理办法第一部分工作职责一、职责范围 1．负责求真楼、崇远宿舍楼、向善楼1楼、连廊1.2楼的维修工作，配电室及各分支配电室、太阳能系统、强电间、弱电间、管道井的管理维修和卫生保持。对**学校下水道疏通，下水管、水龙头、绿化快速取水接口、卫生间便池、宿舍淋浴更换和维修，水、电、暖的检查、记录和维修。包括换灯管、灯具、布线、线路、水路检查和维修，空调送电和小故障排除。配合校外施工人员进行水电管理等。 3．常规**学校临时安排的其他维**学校安排的其他临时工作。二、工作时间及工作要求 1.24小时工作制。上午8：00交接班。交班前把未完**学校维修工作群或老师电话通知获**学校重点安排的维修工作，维修结束后向主管部门汇报，解除维修问题。 3.紧急维修问题当天1小时内处理，一般维修问题当天3小时内必须解决。维修过程发现无法维修或无法单人维修的状况及时上报后勤保障科备案处理。三、维修器材维修工作中所需要的电动工具：电动扳手、电钻、电焊机、切割机、热熔器、电子测量等工具；手动工具：钳子、扳手、螺丝刀、水暖维修等工具；维修人员劳保用品，以上由物业公司提供。在维修过程中出现工具老化、损坏等********学校备案。 2.设置维修主管，维修主管在完成本职工作的同时负责调配维修工作，并对维修完成的工作及时进行检查和反馈。 3．迟到、早退，一人次扣除物业费20元；缺勤、空岗，一人次扣除物业费200元。 4.在岗期间饮酒或酒后执勤，第一次警告，扣除物业费100元；第二次辞退并扣除物业费500元。 5.维修耗材领取需维修人员本人至后勤保障科仓库管理员处登记领取，损坏件要保存好，一月一上交，仓库管理员查看记录是否与出入库一致。如发现多领不安装，********学校维修安****学校依法追究责任。 7.后勤保障科随时对维修工作进行检查，并反馈至维修主管和物业经理处，下午复查时对整改不合格的问题每查到一处扣除物业费20元。	1	人	21600.00	是

服务分项名称

技术指标

数量

计量单位

供应商报价(元)

是否中标

保洁员

******中学物业保洁人员工作职责及管理办法第一部分：工作职责一、楼内保洁（一）楼道地面1.早晨7：00前、下午1:00前、下午5:00下班前均要集中清理干净楼道卫生一次。 2.其他时间段内出现地面污染现象要及时清理，卫生间内不得有水渍、污痕、垃圾桶及时清理不能溢出、不能出现异味、污渍现象。（二）楼道墙壁、北侧门窗、阳台 1.保持楼道墙壁干净，无鞋印、水渍、灰尘、蛛网2.保持北侧门窗干净，玻璃无灰尘。 3.保持北侧露台和左右两个小露台及其他建筑的露台干净，台内无杂物。（三）洗手间 1.早晨7：00前、下午1:00前、下午5:00下班前集中清理干净洗手间，课间学生用完洗手间后要及时清理，确保洗手间时时处于清洁状态。 2.大便池无素便、小便池无污渍和异味，地面清洁干燥无蚊蝇。 3.墙壁无污渍，纱窗保持关闭和清洁状态。 4.洗手盆、水龙头、台面无水渍、灰尘、污渍。 5.保洁时严禁将垃圾篓内的垃圾直接倒入大便池用水冲走。（四）拖布池（管道井） 1.墙壁保持干净。2.拖布悬挂在墙壁，工具摆放整洁有序、无杂物。（五）南北走廊（1—2楼）每天打扫1次，时常保持地面、墙壁干净，顶面无蛛网。（六）电梯间 1．时刻保持电梯内壁干净。2.电梯门不锈钢油每周上1次。3.电梯门道轨沟槽全时清扫干净。（七）楼梯间 1.每天早上及下午下班前要集中清扫一次。 2．地面、墙面、梯级、悬挂物均要洁净、干燥，目视无污渍、水渍、灰尘等。 3．楼梯扶手护栏光亮、无尘。 4．顶面无蜘蛛网。二、室外保洁（一）校园道路 1.每天7:00前、下午1:00前均要集中对栅栏内地面清扫一遍，需要冲洗道路时按照要求冲洗 2. 中间安排人员巡回保洁，时刻保持干净卫生。 3.雪天及时清扫路面，确保路面无积雪，防止雪后路滑出现意外事故，并及时铺设防滑垫。 4.及时清理口香糖等黏着物，用清洁剂清洗难以消除的污渍。 5. 随时清理路面下水道、雨水井，保持井盖、井内无纸屑、烟头、树叶等垃圾。 6. 保证排水顺畅、无外溢。 7.校园垃圾站，要及时擦拭垃圾桶，时刻保持垃圾桶干净并上盖，无垃圾外溢现象，特别******学校垃圾桶，工作要符合标准，严禁出现随意丢掷导致垃圾桶损坏现象，垃圾车走后垃圾桶要摆放整齐，周边卫生干净。 8.时常保持道路牌、宣传栏干净。（二）绿化带仔细清扫、拣拾草地、绿化带上的烟头、果皮、纸屑、包装袋、石块等垃圾，秋冬或大风季节应增加清洁次数。三、保洁人员要求 1.所有保洁人员上班期间必须着工装，工装保持干净、整洁。 2.校园内禁止吸烟，禁止饮酒或酒后工作。 3.对师******************学校迎检、集会等大型活动时，物业经理负责协调校内所有物业人员，合理分工******学校安排的其他临时服务保障工作。保洁器材洗地机、电动保洁运输车、电动搬运板车、下水道专业疏通机、高压水枪、大小扫把、排拖、拖把等卫生保洁工具；草酸等清洁剂；保洁人员劳保用品等由物业公司提供。第******学校备案，需严格进行物业服务岗前培训。证件不全、无岗前培训严禁上岗。 2.设置保洁主管，保洁主管在完成本职工作的同时负责全面检查卫生保洁情况，并对保洁出现的问题进行及时反馈整改。 3. 迟到、早退，一人次扣除物业费20元；缺勤、空岗，一人次扣除物业费200元。 4.工作期间着装不整齐、做与工作无关的事情等每次扣除物业费20元。 5.工作期间严禁吸烟、喝酒，发现一次扣除物业费200元。 6.严禁工作人员有捡拾室内物******学校规章制度及相关规定者，责成物业公司予以辞退，并承担相应责任。

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宿舍管理员

******中学宿管人员工作职责及管理办法第一部分工作职责一、管理运行机制1.实行宿管员楼层承包责任制，负责所承包楼层的人员安全和卫生、纪律等各项工作。实施双班轮流上岗，小组捆绑评价。 2.实施宿舍管理例会制度。每周召开一次宿管员会议，每学期召开一次全体宿舍长会议。 3、宿舍常规管理实行日查、周结、月总制度。对宿舍常规实施量化考核管理，做到每日两查，每周一小结，每月一总结。 4、实施早查、午检、夜巡制度。在早晨6：00-7:00，中午12:40，晚上11:00宿管员对每个宿舍进行住宿生人员清查，确保学生安全。 5、继续开展每周宿舍内务、卫生************学校中心值班带班制度和年级值班制度，做好午检和晚查工作。 8、实施宿舍内各项评比、检查结果的公示通报制度。二、管理******学校************管理中心做好宿管员的管理、考核、评价工作。（4）每天宿舍的检查结果及时汇总上报。（包括纪律、卫生）。（5）根据每周宿舍的检查结果在每一年级评选出一个优秀宿舍以及一个需要改进宿舍（结合卫生以及记录的情况），并及时上报。（6）做好每月宿舍的月总结及星级文明宿舍评选工作，及时汇总******学校各项规章制度，维护学生正常的宿舍生活秩序。（2）热爱本职工作，遵守工作纪律，男女生宿舍各分为两班，每班双岗，每班24小时，每天早上8：00交接班，做好交接班工作，务必将本班出现的问题在交接班时交代清楚，值班期间不******中学住宿生管理规定》，明确要求，掌握量化考核原则，提高自身检查标准，做到量化考核检查中准确、详细、严格、公平、公正。（4）负责住宿学生的登记、检查工作，掌管好宿舍内各寝室的备用钥匙，按时开关门，不随意滞留学生，不允许学生提前进入宿舍。（5）抓好宿舍的内务卫生工作，要求学生做到三齐三净，即床单铺齐，被褥叠放整齐和物品摆放整齐，地面、窗户、墙面洁净。指导学生整理内务。认真做好检查记录。（6）负责宿舍设施设备的维护和报修，包括设备的登记、发放、回收和赔偿处理等。教育学生正确使用设施设备，自觉维护设施设备安全，维护公共卫生秩序。根据季节交替和校方临时安排负责宿舍内部的照明、空调、风扇、插座的开关。（7）做好住宿生平时请假和周末请假的登记检查工作。负责做好宿舍纪律卫生的周总和月总统计工作，以及星级文明宿舍评选工作。（8）清扫员主要负责宿舍楼内公共部位的卫生清扫和维护。做到：地面、洗刷间、厕所、公共窗台、楼梯、阳台等全天清洁；墙面（楼梯两侧）、地面无灰尘、无涂抹、无划痕；及时开、关好门窗、保持楼内空气新鲜；关好水龙头和淋浴设施等；积雪时注意及时清理出过道，保证学生出入的安全。（9）服从学生发展处的工作安排，做好各项工作。（10）及时在宿舍管理微信群中上传每天交接班情况（11）负责好宿舍出入人员、教职工的登记以及配合消杀人员进行宿舍的通风以及全面消杀。第二部分管理办法 1.宿管员工作期间必须全程在岗，迟到、早退，一人次扣除物业费20元；缺勤、空岗，一人次扣除物业费200元。 2.必须保持宿舍干净整洁，如果卫生状况差则每次扣除物业费20元。 3.宿管员按规定时间开关寝室门，随意开关寝室门则每次扣除物业费10元。 4.宿管员必须管理好负责区域的财产安全，如果出现因宿管员失职导致财产损坏或丢失，则视情况处以适当的罚款。 5.宿管员不得替学生充电，不得卖小商品，不得给学生用吹风机吹风，不得卖夜宵、小吃，如果发现则每次扣除物业费100元，严重者予以辞退。 6.宿管员必须每天检查寝室内务并公布在公布栏，每周周末评出优秀寝室、学习期间无假条逗留寝室名单、晚寝纪律较差情况，如果拖交或缺交则每次扣除物业费10元。 7.宿管员必须按时开关寝室水电，如果不按时则每次扣除******学校布置的各项工作，由宿管员个人原因导致的事故者，将视情节轻重进行罚款或辞退处理。

人

57600.00

是

维修工

******中学物业维修人员工作职责及管理办法第一部分工作职责一、职责范围 1．负责求真楼、崇远宿舍楼、向善楼1楼、连廊1.2楼的维修工作，配电室及各分支配电室、太阳能系统、强电间、弱电间、管道井的管理维修和卫生保持。对******学校下水道疏通，下水管、水龙头、绿化快速取水接口、卫生间便池、宿舍淋浴更换和维修，水、电、暖的检查、记录和维修。包括换灯管、灯具、布线、线路、水路检查和维修，空调送电和小故障排除。配合校外施工人员进行水电管理等。 3．常规******学校临时安排的其他维******学校安排的其他临时工作。二、工作时间及工作要求 1.24小时工作制。上午8：00交接班。交班前把未完******学校维修工作群或老师电话通知获******学校重点安排的维修工作，维修结束后向主管部门汇报，解除维修问题。 3.紧急维修问题当天1小时内处理，一般维修问题当天3小时内必须解决。维修过程发现无法维修或无法单人维修的状况及时上报后勤保障科备案处理。三、维修器材维修工作中所需要的电动工具：电动扳手、电钻、电焊机、切割机、热熔器、电子测量等工具；手动工具：钳子、扳手、螺丝刀、水暖维修等工具；维修人员劳保用品，以上由物业公司提供。在维修过程中出现工具老化、损坏等************学校备案。 2.设置维修主管，维修主管在完成本职工作的同时负责调配维修工作，并对维修完成的工作及时进行检查和反馈。 3．迟到、早退，一人次扣除物业费20元；缺勤、空岗，一人次扣除物业费200元。 4.在岗期间饮酒或酒后执勤，第一次警告，扣除物业费100元；第二次辞退并扣除物业费500元。 5.维修耗材领取需维修人员本人至后勤保障科仓库管理员处登记领取，损坏件要保存好，一月一上交，仓库管理员查看记录是否与出入库一致。如发现多领不安装，************学校维修安******学校依法追究责任。 7.后勤保障科随时对维修工作进行检查，并反馈至维修主管和物业经理处，下午复查时对整改不合格的问题每查到一处扣除物业费20元。

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21600.00

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